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装修旺季来临,人工费微降 老房翻新水电改造要专业

2018/10/12 14:05:06   来源:东方圣城网

  每年“金九银十”一般都是购房、家居行业里的“黄金定律”,由于这个时节湿度、温度都比较理想,装修材料受气候的影响较小,被人们认为是一年中最适合的“装修黄金季”。伴随家装市场旺季的到来,消费者家里的各类问题也随之频频发生。

  套餐:看似划算,后期增项则藏有“套路”

  记者在采访装修市场时发现,互联网家装带来的“套餐”模式,在最近几年时间里被各类家装公司玩出了新花样。装修材料、套餐的定价方式更加多元化,而随之而来的“意外”也越来越多。例如,看起来简单好算的按平方米数计价方式,落实到细节上却埋着层层漏洞——套餐内的橱柜延米数,大多不能满足实际使用需要;瓷砖项目里只包括地砖,不包含厨卫空间的墙砖;水电改造需要根据实际测量另付费用,每增加一个电源及开关位置就要多加一份费用……看似超划算的套餐里,后期的增项甚至要超出合同里约定完成的内容。

  “我在一家装修公司选择了基础施工包和主材包的叠加,结果主材包里的产品一会儿这个断货,一会儿那个售罄,不停地调来调去,比自己直接买还乱。”消费者李先生说,看起来是方便、省事的套餐消费,却变成了复杂、多变。还有一些装修公司看起来是细化了产品种类,可以根据自己的实际需求进行选择,但很多优惠活动还是在诱导消费者“多买多选”。譬如,一些家装公司只有在主材选购满多少万元以上才能享受折扣优惠。市民赵先生告诉记者,之前因为选择了某家装公司的基础施工套餐,商家便因为利润少有“情绪”,继而影响到施工质量。

  此外,还有一些新营业的装修公司直接给出了一套房子的整体装修报价,90平方米内一口价、130平方米内一口价,甚至还附赠家具家电,但是细算起来仍像是一笔糊涂账。额外超出的面积部分如何计价?想升级单项的主材产品再加价是否合算?看似便宜的报价背后是否隐藏着其他增项?现实中,究竟什么样的家装方式更适合自己,还需要消费者多花些工夫和心思。

  报价:上涨15%左右,但利润几乎未增加

  “我明年6月份准备结婚,现在必须开始装修了,90多平米的房子简装的报价最低6万元左右。”市民张先生说,为了能找到性价比较高的装修公司,他打听了3家装修公司,就简装来说,没有一家的报价低于6万元。

  记者在采访装修公司时发现,与去年同期相比,工人工资有所下降,以砖瓦工为例,以前手艺最好的瓦工工资在40元/平方米,现在已降到30元至35元。“木工、刷漆工、吊顶工人的工资,几乎与去年没有太大的差别,涨幅与下降只有每平米几元钱而已。”红星西路某装修公司李经理说,尽管家装的报价涨了不少,但由于材料费平摊了其中很大的一部分,因此,他们的利润和之前差不多。

  从事多年家装生意的殷先生告诉记者,目前,他们正在调整装修报价。“自去年北方地区实行封土行动、企业限量生产等政策以后,今年5月份我们公司开始使用新的报价系统,预计提价范围在8%至15%。”根据殷先生了解的情况来看,各公司装修报价上涨的情况几乎一致,每年的年中旬会根据公司订单、客户反馈来制定装修涨价或活动让利。对于早已预订的方案,则按照现在的市场材料装修价格收取一定的费用。

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  避免拆除改变承重墙体

  记者在采访中发现,一些居住了二十几年却又不想换新房的市民越来越多,他们在改造过程中,常常遇到令人头疼的水电改造。“老楼水管多是铁质的,基本全都走在表面处,在长时间的生锈老化后极有可能出现腐蚀问题,且排水管由于时间过久常会发生堵塞,很可能会反水。”南苑街道对老房进行改造的施工人员说,改造前他们先切断之前老旧的水路,再进行整体重新铺设。如果另接新管用于排水,旧管务必要处理妥当封严。同时,卫生间、厨房等重点区域的防水试验必不可少,一旦发现有明显的漏水点,就需要在后期做防水的过程中重点处理。

  对于老房而言,电路很可能没有穿管直接埋线,或是管路非常细,这都需要施工方重新切断电路进行改造。此外,有些局促的户型结构和不太合理的空间设置成为改造的一大难点。

  市民需要注意的是,在老房翻新的过程中,应避免拆除改变承重墙。业内人士表示,改变室内墙体的原有结构,不仅会降低房屋的稳固性,也会对家庭装修中水路、电路、智能布线等有所影响。

  面对特价活动,市民小心被忽悠

  由于不少业主选择秋天进行装修,为抓住商机,中秋、国庆节、双十一、双十二等节日都是装修公司和品牌商家让利最多的时候,不少商家表示,在这四个期间签单率比平常多30%至50%。“每逢节日我们都会推出一些活动,如特价坐便器、特价花洒、特价浴室柜等。”某装饰公司经理说,9月至11月策划一些活动预计让利20%左右。

  “虽然商家各种‘秋促’优惠活动力度非常大,但是,市民容易因为不了解秋季装修特点而走入误区。”业内人士说,秋季天气干燥,油漆、壁纸等打开门窗进行通风会导致材料收缩变形,因此,秋季墙面更适合自然阴干。

    编辑:胡高彤    责任编辑:温伟伟

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