中国山东网首页  登录  新闻热线:0531-85876666 在线留言
点击这里给我发消息

7月份济宁市新房环涨1.4%,二手房环涨2.6%

2018/8/16 12:01:18   来源:东方圣城网

  国家统计局于近日公布了今年7月份房产数据,我市新建商品住宅价格指数微涨1.4%,二手住宅价格指数微涨2.6%。记者通过梳理7月份房产市场交易情况发现,随着周边城市调控的深化以及推新项目的增加,7月份房产市场迎来了微增长,比去年同期涨幅达到7.7%。此外,二手房交易最为火热,90㎡以下、144㎡以上分别上涨2.5%、3.1%,已成为7月销售主力军。

  现房对购房者更具吸引力,风险小、入住快成购房首选

  记者在采访时发现,现房产品、二手房尤其是一些学区“指标”没有售卖的二手房屋,对于购房者更有吸引力。房子的眼见为实,以及购买后装修即可入住的优势,无疑为购房者心目中最大的优点,备受购房者青睐。

  “买期房都是看沙盘和户型图,或者听置业顾问介绍,其实心里还是很没有底的。现房对于购房者来说更为透明,诸如户型结构、采光、小区环境、配套设施等都一目了然,现在买了现房,下一步就可以装修入住。二手房就更不用说了,小区配套基本都已经完善,甚至能省装修钱。”刚入手一套现房的栗先生说。现在买房,最快两三年以后才能交房,所以他个人首选品牌房企开发的现房或是高品质的二手房,风险小、入住快等优势是购房首选。

  “过去,购房者对细节不太在意,现在,市场竞争激烈,购房者对房子的要求也越来越多,开发商更加注重细节品质。”城区某房产策划公司负责人认为,现在城区期房售卖一般都是环境越好、宣传越大才能卖个好价钱,也能让消费者放心。如果是一些小的开发商卖房,购房者往往望而却步,宁可多花钱,也不会买所谓的“问题房”。

  消费者对新房市场持观望态度,二手房交易逐渐火热

  随着需求者购房心态开始分化,市场成交数据也开始分化。统计部门数据显示,环比上个月有较大的差距,新建商品住宅销售价格指数上涨1.4%,同比去年上涨7.7%,二手住宅销售价格指数上涨2.6%,同比去年上涨10.4%,其中,144㎡以上的二手房涨幅最多,环比上月增长了3.1%,同比去年上涨12.3%。此外,任城区、太白湖新区、高新区新房市场相对较热。与新房市场微增长的状态不同,二手房市场相当火热。

  “我们也不想买二手房,但是新房价格的确有些高,而一些便宜的期房还不知何时才能上房,所以只能买二手房。不过,我们这个小区是2013年入住的,房子也不算太旧,而且小区物业也好,不算是老旧小区。”太白东路某小区居民告诉记者,他们现在买房的价格是每平方米8500元左右,而房东买房的价格只有每平方米4500元左右,仅5年时间价格便上涨了4000元。

  “整体来看,新房市场推新较少是制约成交的主要原因,推新较少,房价不降,反而上涨,消费者对新房市场的观望情绪也较为浓烈。反观二手房市场,成交一片火热。”中介人员说。

  六七月份成学区房“主战场”,只为让孩子上个好学校

  一套房屋5年内同户口下只有一个学区指标,售卖该房屋以后,指标将会失效,也成为部分区域学区房抢手的原因之一。“6月中旬、7月初是学区房‘看房大军’的主战场,每年这个时候看房购房、租房的房客会非常多。这些市民中有为了让孩子上学而买房的,也有外来务工人员为孩子开证明的。”城区某二手房中介说,一些居住在城区条件好的家庭,由于所属学区不好,家长会提前购买一套学区房,然后再迁户口,为了让孩子上一所好学校。

  “每年六七月份前来办理二手房业务的市民很多,有的是城区居民,但大部分是外来务工人员。同时,开具房产租赁证明的人也很多,几乎全部都是外来务工人员。他们基本上在哪里住,就在哪里上学。”据环城西路房产交易中心工作人员介绍,每年的七八月份是他们工作最为繁忙的月份,他们要为市民开具房屋所有权证明、开具无房证明、开具租赁合同等。“这几乎成为每年的一个亮点,而且都会集中在一起。”房产交易中心工作人员说。

    编辑:胡高彤    责任编辑:温伟伟

相关阅读

免责声明

1、凡本网专稿均属于中国山东网所有,转载请注明来源及中国山东网的作者姓名。

2、本网注明“来源:×××(非中国山东网)”的信息,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责,若作品内容涉及版权和其它问题,请联系我们,我们将在核实确认后尽快处理。

3、因使用中国山东网而导致任何意外、疏忽、合约毁坏、诽谤、版权或知识产权侵犯及其所造成的各种损失等,中国山东网概不负责,亦不承担任何法律责任。

4、一切网民在进入中国山东网主页及各层页面时视为已经仔细阅读过《网站声明》并完全同意。

友情链接

主管:山东省人民政府新闻办公室

互联网新闻信息服务许可证编号:37120170004 增值电信业务经营许可证号:鲁B2-20090023号 广播电视节目制作经营许可证号:(鲁)字第161号

短消息类服务接入代码使用许可证号:鲁号[2009]00010-B011 信息网络传播视听节目许可证号:1510518 鲁ICP备10003652号 鲁公网安备 37010202000536号

Copyright (C) 1996-2016 sdchina.com