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建筑租赁市场不景气 建筑工向内转行 变身装修工

2017/11/2 17:04:45   来源:东方圣城网

  近日,记者采访城区建筑设备租赁市场时发现,由于近年来建筑行业不景气,建筑租赁市场中小企业之间竞争也更为激烈,导致部分租赁型企业效益下滑甚至亏损,更有一些建筑公司、建筑租赁公司目前只能“吃老本”度日。越来越多的建筑企业逐渐认识到了转型的紧迫性,同时也尝试着其他产业的投资。

  钢扣件出租率由80%降至30%

  前些年,因租赁行业收益较好,如钢架管、丝杠和扣件等周转工具3至4年就可以收回成本,随后大批经营者进入建筑器材租赁行业。“我市建筑租赁行业因入门槛较低,管理较为方便,吸引了大量中小企业及个体经营者介入,建筑租赁公司也由最初的几家单位发展到现在的二百余家。”城区某租赁公司负责人告诉记者,随着近两年城市建设放缓,对建筑业影响较大,租赁行业作为建筑业的辅助行业,也受到了较大的影响。

  近两年来,我市建筑市场行业逐渐萎靡,造成了大量建筑工具周转积压,使得各租赁单位不计成本竞相降价,使建筑租赁行业价格直线走低。“拿最简单的钢扣件举例,从每日每套0.009元降到了现在的0.002元,出租率也由以往的80%降到了现在的30%。”城区某建筑租赁行业负责人说,以现在的租赁价格和资产投资回报率来算,小型租赁公司预计10年才能收回成本,而一些小型租赁企业出租建材的费用,甚至无法支付建材场地的租赁费。

  “目前全市建设速度放缓,建筑行业较为低迷,加之环境原因停工日期逐渐增加,在这样的状况下,造成了大部分租赁单位的投资亏损,从而导致很多租赁单位不在租赁设备上进行更新换代,使得部分租赁单位逐渐丧失了市场竞争力。”某建筑设备租赁推销人员告诉记者。

  建筑工人日工资减少一两成

  “我们一个月工资3000元至10000元很正常,可能实实在在拿到手中的却没有这么多,工地多多少少会扣除一些或是延后发放。由于‘封土行动’的实施,我们逐渐从建筑工地转向室内施工。”金宇东路某工地施工人员说,他们逐渐由建筑工地的“包月工”转向室内施工的“包天工”。

  昨日上午9时左右,记者采访发现,城区施工工地数量逐渐减少,工地的日工资同比去年、前年相差10%至20%左右,且用人、工时也逐渐减少,很少能看到80后、90后青壮年的身影,多数工人依然是60后。“每天风吹日晒的,大部分80后、90后吃不了这个苦,他们宁可去做公司文员也不愿来工地干活。”施工人员刘师傅说,他主要负责工地外墙、室内铺砖,每个月的工资由工头发放。“如果在固定期限内完成工程,就可以拿到事先约好的价钱,大概每人每天330元。要是不能完成,就得扣工资。”

  刘师傅告诉记者,目前他打算由工地的建筑工程转向室内装修行业,虽然工资不如建筑工地高,但是工资及时结清、工作环境相对较好,一年之中也不会因为工程进度原因再找其他工作。

  据了解,以前劳务市场不是工头选工人,而是工人选工头,手艺好、出活多的工人往往都会被高价选走。现在,劳务市场每天前来应聘的工人减少了近一半,被选中干活的人则是少之又少。大部分的工人希望有工时长、环境好、结账及时的室内工程,即使工资低点也没关系。

  新闻1+1

  中小型房产企业运营低迷

  “往年我们一个百万元的项目只有5至7家施工企业来竞标,今年一个项目平均有20家企业来抢,但即便抢到了也是个难题,因为一个项目的盈利已经跌到了十几万元。”城区某地产企业负责人告诉记者,她对建筑行业当前的颓势感到忧心,一些实力较差的企业只能消耗以前的工程利润,而有实力的企业也只能在夹缝中求生存。

  记者了解到,今年我市房地产行业、建筑行业等大型项目多以PPP形式招商为主,一些小型不具备资质的行业无法进行竞标,从而使本土小型房产、建筑企业发展受阻。同时,每年1至3月、8至10月都是建筑业招工旺季,但今年实施的“封土行动”使建筑企业不再招工入场,施工监理、建筑设计等岗位需求也减少了近五成,从而使多数从事建筑业的农民工进场寻求其他行业的岗位。

  “今年,济宁市场对企业混凝土的需求将下降40%左右,然而,目前最担心的是仍有近千万元的应收账款没收回。因为,许多原本很有信誉的房地产企业也遭遇着资金困难。”某商品混凝土搅拌站负责人说。目前,许多房地产关联行业的企业负责人都以装配式建筑、“行业内部洗牌”来描述行业面临的前景。同时,在市场压力之下,他们都看到了转型的紧迫性——是继续在该行业创新发展,还是转型至其他行业。“不景气的市场将淘汰一批竞争力差的企业,但竞争会有利于产品质量的提升。”该负责人说。

    编辑:林丽霞    责任编辑:温伟伟

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