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济宁8月份城区商品房成交3535套 成交量飙升

2013/9/3 10:11:09   来源:新华网    

  8月份主城区商品房数据出炉,山东省济宁市房地产市场持续活跃。记者从济宁市房产交易监理处了解到,8月份,市城区商品房总成交量为3535套,其中住宅2831套,非住宅704套,创年内月成交量新高。其中,北湖等住宅项目成8月数据飙红的“幕后推手”。

  8月住宅成交量较7月增加1000套

  根据商品房预销售网上备案系统显示,8月份市城区商品房总成交量为3535套,总面积394194.91平米,成交总价值2523696391.01元;其中,住宅2831套,总面积335553.03平米,成交总价值1892739266.57元;非住宅704套,总面积58641.88平米,成交总价值630957124.44元。相比之下,7月份成交总套数2614套,其中住宅1842套、非住宅772套。市城区8月份住宅成交量比7月份多出近1000套。而6月份的数据显示,该月市城区商品房总成交2176套,其中住宅类成交1618套,非住宅类成交558套。根据记者观察,单月住宅成交猛增近1000套。由此不难看出,8月份住宅市场的“火爆”程度。

  截止到昨日的统计数据显示,8月份济宁市中心区域住宅成交均价为5640元,这个数字较7月均价5598元小幅上涨,但还不及6月均价5741元。

   仅北湖住宅项目成交量超过500套

  虽说8月的楼市成交量大幅增加,但是成交均价却较为平稳。是怎样的原因造成了8月楼市“量涨价不涨”的呢?不妨让我们关注一下上月成交楼盘前三名:济宁鸿顺观邸住宅小区、济宁北湖恒大名都、御景花园。其中,8月刚刚开盘的鸿顺观邸单月成交超过500套(季度成交637套减去9月成交132套);此外,公务员小区御景花园,仅8月30日单日便成交了123套。近几个月一直位居霸主地位的恒大名都,8月成交表现同样不俗。而凑巧的是,三个住宅项目全都位于北湖。

  记者了解到,御景花园与鸿顺观邸的均价在4000元以内,恒大名都的均价则为6500元(精装修)。值得注意的是,作为公务员小区的御景花园价格便宜也就不说了,但是鸿顺观邸的价格为啥也不高?记者调查得知,该项目走的是团购路线,来自银行、行政局等单位的团购购房者,早早便将此小区占据一空,价格自然便宜。

  不难看出,如今的北湖,堪称本市住宅市场当之无愧的“王者无敌”。与此同时,陆续开盘的各个项目,与高新区、任城区几处大盘相继发力,或将掀起济宁市新一轮购房潮。

  (来源: 东方圣城网 万德龙)

编辑:刘帅    责任编辑:刘翬

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